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三亞榆海錦林實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“榆海錦林公司”）為海南省旅游投資發(fā)展有限公司下屬二級全資子公司。榆海錦林公司擬在三亞市開(kāi)發(fā)建設南海未來(lái)城項目。為盡快實(shí)現項目落地投產(chǎn)運營(yíng)目標，廣泛了解社會(huì )資本合作需求，現采用公告方式，面向全社會(huì )公開(kāi)邀請符合資格條件、有能力提供相應服務(wù)、對南海未來(lái)城項目有合作意向的社會(huì )投資人參與本洽談活動(dòng)?，F將有關(guān)事項公告如下：

一、南海未來(lái)城項目概況

（一）項目名稱(chēng)：南海未來(lái)城項目。

（二）項目地點(diǎn)：三亞市吉陽(yáng)區榆亞大道109號，臨近三亞著(zhù)名旅游景點(diǎn)大東海（原三亞?wèn)|郊椰林美食城酒樓）。

（三）項目規劃設計條件

項目用地面積6666.67㎡，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率≤2.6，建筑密度≤30%，建筑高度≤45米，綠地率≥30%，可建計容建筑面積≤17227.52㎡。

（四）項目定位

以“科技、時(shí)尚、沉浸式”為主題的文旅商綜合體。

二、洽談內容

（一）南海未來(lái)城項目策劃、招商、運營(yíng)

社會(huì )投資人負責進(jìn)行南海未來(lái)城項目前期策劃、招商，及項目建成開(kāi)業(yè)后的運營(yíng)管理服務(wù)。

注：正式開(kāi)展洽談前，需提供項目策劃、招商、運營(yíng)初步方案。1.策劃方面：包括但不限于市場(chǎng)分析、案例分析、商業(yè)定位、客群定位、品牌定位、業(yè)態(tài)規劃與布局等。2.招商方面：包括但不限于對應策劃業(yè)態(tài)擬引進(jìn)的品牌主力店、品牌主力店經(jīng)營(yíng)方式、承租方式或合作方式、租金建議、招商時(shí)序、招商目標等。3.運營(yíng)方面：包括但不限于運營(yíng)管理思路、工作規劃、經(jīng)營(yíng)目標等。

（二）南海未來(lái)城項目合作模式、路徑

項目合作模式包括但不限于共同投資、收益分成；委托運營(yíng)、保底收益等（社會(huì )投資人根據自身實(shí)際情況提出相應合作方案）。

注：正式開(kāi)展洽談前，需提供項目合作初步方案：包括但不限于具體合作內容、合作模式（包括但不限于共同投資，收益分成、委托運營(yíng)，保底收益等）、合作路徑、雙方權責分工、合作期限。

三、申請人資格條件

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的單位；

（二）具有商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)策劃、招商、運營(yíng)經(jīng)驗及企業(yè)實(shí)力；

四、報名須知

（一）報名時(shí)間

自本公告發(fā)布之日起生效。

（二）報名材料

1.報名申請書(shū)；

2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執照（副本）；

3.申請人簡(jiǎn)介；

4.保密承諾書(shū)。

（三）報名程序

凡有意向參與本洽談活動(dòng)且符合條件要求的單位，請將上述報名資料發(fā)送至電子郵箱syyhjlgs@163.com，文件以“申請人+南海未來(lái)城項目社會(huì )投資人合作意向洽談報名”命名。

注：上述材料均需加蓋單位公章。不符合要求的報名材料將不予以受理。

五、其他

（一）不組織統一現場(chǎng)踏勘，由申請人根據需求自行踏勘，費用自理。

（二）申請人應承擔其參加本合作意向洽談活動(dòng)所發(fā)生的一切費用。

（三）申請人應遵守國家的有關(guān)保密規定，妥善保管榆海錦林公司提供的項目資料。未經(jīng)榆海錦林公司許可，不得將項目資料向第三方披露或用于本項目外的其他項目。

（四）榆海錦林公司在本次公告中保留以下權利：

1.對本公告進(jìn)行修改和補充；

2.更改本次合作意向洽談活動(dòng)的時(shí)間安排；

3.在任何時(shí)間，接受或拒絕任何洽談文件，以及更改或取消合作意向洽談活動(dòng)，并不承擔任何責任，且無(wú)需向申請人解釋原因；

4.本次洽談僅限于合作意向的前期溝通以及南海未來(lái)城項目策劃、招商、運營(yíng)及項目合作模式、合作路徑、合作方案的研究。項目合作單位需按有關(guān)規定另行組織確定。

5.對本公告的最終解釋權。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：

毛先生（15348878936）、肖先生（13379936608）

郵箱：syyhjlgs@163.com

附件1：南海未來(lái)城項目社會(huì )投資人合作意向洽談申請書(shū)

附件2：保密承諾書(shū)

三亞榆海錦林實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

2023年9月13日